Ипотека

Взял кредит в банке под залог земли. Несколько месяце платил, но потом не смог платить по кредитам. По закону должен быть аукцион! Если не смогут продать землю, то будет повторный аукцион. Значит, вопрос в следующем: к примеру, если я взял в кредит 500 тыс. рублей, а земля продана за 200 тыс., то оставшаяся задолженность банку будет списана с меня, или наложат арест на другое имущество? Посмотреть ответ

У МЕНЯ ТРОЕ ДЕТЕЙ КВАРТИРА КУПЛЕНА В ИПОТЕКУ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ НО ОН СОБСТВЕНИК ВЫГОНЯЕТ НАС ЖИВЕТ С ДРУГОЙ А ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ Посмотреть ответ

Добрый день! Были перечислены средства в счет гашения ипотеки материнским капиталом, размер капитала 453 т.р., но на счет зачислили только 445 т.р... Куда делись остальные не понятно. Может ли банк списывать какую-либо комиссию в данном платеже? Просрочек нет. Посмотреть ответ

Взял ипотеку в ВТБ.
Месяц назад собрал документы для участия в гос.программе АИЖК помощи заемщикам.

Сегодня выяснилось, что ВТБ еще в 2014 году уступил права по кредитному договору другой организации, которая не принимает участие в гос.программе.

При этом меня никто не уведомлял, и платить я продолжаю в банк ВТБ.

Каким образом я могу возместить финансовые траты, на подготовку пакета документов для участия в программе АИЖК?

Могу ли я оспорить переуступку прав по кредитному договору, чтобы все таки попытаться принять участие в программе АИЖК?

Какие действия я вообще могу предпринять в этой ситуации?

Скан ответа
http://img.farlow.ru/i/1465473182.png

Выдержка из кредитного договора про переуступку
http://img.farlow.ru/i/1465473159.png

Спасибо, надеюсь на вашу помощь и развернутый ответ Посмотреть ответ

Добрый день! В ноябре 2012 года взяла ипотечный кредит с плавающей ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. На сегодняшний день ставку рефинансирования приравняли к ключевой ставке ЦБ, мне повысили процент. По понятиям это же две совершенно разные ставки, что делать в такой ситуации? Имеет ли банк право повышать ставку по кредиту физ. лицу? Есть ли какие-либо исключения? Посмотреть ответ

Добрый день! Обратилась в Сбербанк с обращением пояснить мне почему не пересчитываются проценты после досрочного погашения(дифференцированные платежи). Ответ нет уже более двух месяцев. куда мне обратиться? Посмотреть ответ

Добрый день, я хотела проконсультироваться)) муж взял ипотеку под индивидуальное стоительсто, сделали страховку она на год закончилась и он не хочет больше страховаться) нам сказали что повысят процент ипотеки они в праве? И у нас есть двое детей один ребёнок инвалид что можно сделать? Есть ли какие льготы чтоли? Посмотреть ответ

Добрый день.
Недавно по СМИ прошла новость, что теперь появилась реальная возможность отказаться от навязанной страховки.
Можно ли отказаться от страхования титула, в случае когда риск утраты титула достоверно отсутствует, а Банк отказывается изъять страхование титула из списка обязанностей заемщика по ипотечному договору?

С уважением,
Евгений Посмотреть ответ

Здраваствуйте! Помогите мне пожалуйста. Полтора месяца назад мне поступило предложение от "Банка-Москвы" об оформлении соглашения об отступном. Меня ознакомили со всеми материалами. Я дала свое согласие на оформление соглашения. При этом мне сказали, чтобы подать заявление у меня должна быть задолженность. Когда я искуственно сделала задолженность и пришла оформлять соглашение мне было сказано, что отдел расформирован и звоните в банк ВТБ24. У них вся информация есть. Позвонив в банк ВТБ 24 мне сказали что они ничего не знают и распоряжений на этот счет не было. На данный момент у меня нет финансовых средств погасить задолженность. Мне звонят из банка ВТБ 24 и говорят что по поводу меня у них никакой программы нет и что они со мной договор заключать не будут, т.к. у меня задолженность. Требуют чтобы я в таком случае продавала имущество и оплачивала долг. Заключить соглашение об отступном мне никто не приглашает. Глумять и говорят подавайте у суд, пишите куда ходите. Мы у вас квартиру отберем. Помогите пожалуйста, что мне делать? Посмотреть ответ

В июле 2008г. я заключил с «Банком Сосьете Женераль Восток» договор о предоставлении кредита физическому лицу на приобретение квартиры. ПАО «РОСБАНК» (далее – Банк) является правопреемником «Банка Сосьете Женераль Восток».
Приобретенная квартира используется для проживания моей семьи и является нашим единственным жильем, не используется для целей получения дохода и какой-либо коммерческой деятельности.
Сумма кредита по Договору зафиксирована в долларах США. Договор купли-продажи квартиры был заключен в рублях.
Несмотря на существенный рост курса доллара США до апреля 2016г. я всегда неукоснительно выполнял все свои обязательства по Договору: первоначальный кредит погашен на 40% с опережением графика. Однако сейчас остаток ссудной задолженности по текущему курсу в полтора раза превышает рыночную стоимость квартиры.
При этом с начала 2009г. и вплоть до середины 2014г. я многократно и в т.ч. официально (письмо от 21.03.2014г.) обращался в Банк с просьбой о конвертации кредита в рубли, не требуя каких-либо специальных курсов и ставок, обращал внимание на существенный рост валютных рисков и предупреждал, что при дальнейшем росте не смогу осуществлять платежи по Договору. Однако Банк на все мои просьбы отказал (официальные отказы имеются) и, более того, препятствовал рефинансированию кредита в других банках (официальные подтверждения имеются).
Все предлагавшиеся мне Банком после обвала курса рубля в 2014г. и предлагаемые в настоящий момент схемы реструктуризации валютного кредита фактически предполагают фиксацию сложившегося положения - ничем не оправданного перекоса баланса интересов сторон кредитного Договора в пользу банка - сильной стороны Договора.
Со своей стороны я многократно предлагал банку различные компромиссные решение по выходу из сложившейся ситуации, предполагающее справедливое распределение последствий роста курса доллара в 2008-2016гг. между Банком и заемщиком. На сегодняшний день многие из аналогичных решений опробованы и успешно используются ведущими банками РФ (ВТБ, Сбербанк и др.). Но Банк какого-либо интереса к моим предложениям не проявил и на содержательные переговоры со мной не пошел.
Я считаю, что отказав мне в конвертации кредита в рубли в ответ на мое обращение 21.03.2014г. Банк, как заведомо сильная сторона Договора, в нарушение принципов справедливости и разумности, закрепленных в законодательстве РФ, злоупотребил своим правом, использовал форс-мажорные обстоятельства в своих интересах в результате чего получил и продолжает получать неосновательное обогащение, на которое не мог рассчитывать при заключении Договора.
Прошу сообщить, можете ли Вы оказать юридическую поддержку по отстаиванию моих интересов в суде? Какова стоимость Ваших услуг? Посмотреть ответ