Ипотека

Является ли комплексное ипотечное страхование обязательным? Можно ли от него отказаться, если уже оплачены страховые взносы за три года, ипотечный договор заключен до 2020 г. и можно ли вернуть оплаченные взносы? Посмотреть ответ

Муж брал в ипотеку квартиру, оплачивал пару лет, потом умер. Ипотека оформлена была до регистрации нашего брака. В данной квартире я проживаю по настоящее время. Как я могу сохранить жилье и не остаться на улице, т.к. остались долги по кредиту? Родственники мужа отказались вступать в наследство из-за долгов. Если я проживаю в этой квартире и откажусь от права наследования, каким образом я могу сохранить данное жилье, если я живу в нем более 3-х лет? В следующем году выхожу на пенсию. Посмотреть ответ

Банк в моем случае включил в ПСК по ипотеке страховку в размере процентов годовых по кредиту и страховую премию на весь период страхования. Ежемесячно в виде текущих процентов входит в аннуитетный платёж.Сумма не малая 259 000 руб. + 127 000 руб. И помимо этого я ущё ежегодно страховала и отдавала страховую премию за год. Полис комбинированного страхования.Что это значит? Что делать? Посмотреть ответ

Добрый день! Я в апреле 2008года оформила валютный кредит в Банке Москвы в японских ейнах ( в рублях это было 2 500 000 рублей). Банк так рекламировал эту программу и убеждал в ее выгодности и доступности, а главное надежности , что я согласилась на данный "продукт". Но главное, что меня убедили, что я могу в любой момент перейти в рубли и при этом ничего не потерять. Осенью того же года начался "первый виток кризиса". Я обратилась сразу в банк с просьбой перевода в рубли, но такой программы в банке не оказалось. Потом эти программы появились, но на очень невыгодных условиях для заемщика. До сих пор проблема валютной ипотеки не решена. Я уже выплатила в рублях всю суммы долга и даже более того, но осталась должна еще больше, чем выплатила. Банк занял позицию не конвертировать валютную ипотеку по льготному курсу. В графиках платежей не указана полная стоимость кредита в рублях на момент погашения. Валюта кредита сомнительная, т.к. при попытке купить ее в Банке мне последовал письменный отказ. Квартира покупалась в рублях, договор на покупку квартиры в рублях, справки о доходах в рублях. Я считаю, что можно поставить вопрос о ничтожности сделки. Посоветуйте к кому в Вашем управлении можно обратиться за защитой моих интересов в суде в г. Красноярске. И есть ли у меня шанс доказать ничтожность сделки или обязать банк на конвертацию валютной ипотеки по льготному курсу . За ранее благодарю. Посмотреть ответ

Добрый день! В декабре 2014 года через агенство Руснедвижимость нами была приобретена квартира в ипотеку. Банк в жесткой форме потребовал застраховать имущество, титул и жизнь всех 3 заемщиков в определенном агентстве (ВСК). В договоре займа в требовании указано только обязательное страхование имущества на весь срок договора и титула на срок 36 месяцев. На год вперед была оплачена страховка. Недавно я узнала что требование страховать жизнь и титул незаконно. Просьба уточнить, могу ли я перезаключить договор на страхование только имущества, без личного страхования и страхования титула? Как быть если банк потребует полного досрочного погашения ипотеки, т.к. я не выполняю условия договора по страхованию титула. Спасибо. Посмотреть ответ

Добрый день. Ситуация следующая...

Была приобретена квартира в новостройке, по условиям договора пае накопления. Для оплаты покупки был взят кредит в банке. Квартира перешла в собственность через 2 года после покупки(2 года оплаты кредита).

По условиям кредитного договора до регистрации права собственности действовало обязательство страхования только по (1) риску причинения вреда жизни и потери трудоспособности, со ставкой по оплате кредита 10.5%

После регистрации права собственности ставка устанавливается 9.25%, но добавляются дополнительные два обязательства страхования:
(2) риск в отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества
(3) риски прекращения права собственности на Квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц в пользу КРЕДИТОРА на срок 3 (три) года с момента регистрации права собственности на Квартиру

Сейчас нахожусь в процессе согласования с банком вступления в силу условий кредитного договора после регистрации права собственности. По первым двум пунктам необходимость страхования понятна, нашел ответы в предыдущих вопросах.

Прошу уточнить действительно ли обязательно страхование по третьему пункту, так называемое "страхование титула"? Подозреваю что данная услуга страхования является навязанной банком, в виду того что озвученные риски не могут состоятся так как жильё приобретено на первичном рынке.

Если действительно так, то каким образом можно согласовать с банком отмену обязательств по страхованию риска прекращения права собственности на Квартиру? Подозреваю что банк не согласится с моими претензиями и не установит более выгодную для меня процентную ставку, пока не будут выполнены обязательства по всем пунктам страхования озвученные в кредитном договоре.

Посмотреть ответ

написала письмо в банк ВТБ 24:"просьба помочь в решении вопроса с валютной ипотекой, в обращении к Председателю ЦБ РФ, ФИНПОТРЕБСОЮЗ, в письме от 13.11.2015, признал безграмотность руководства ВТБ 24 и его риск-менеджеров в образовании проблемы валютных заемщиков. Финпотребсоюз поддерживает ЦБ РФ и призывает руководство банка ВТБ 24 конвертировать в рубли валютную ипотеку по курсу рекомендованному ЦБ РФ на октябрь 2014, а разницу компенсировать из годовой прибыли.
таким образом прошу повлиять на руководство банка ВТБ 24 и перевести остаток моей валютной задолженности в рубли по курсу на октябрь 2014, т.к при обращении в банк мне пришел ответ: Уважаемый Клиент!
17.06.2015 между Вами и Банком было подписано дополнительное соглашение по снижению процентной ставки и отмене 50% пеней.Сожалеем, но Банк не может предоставить Вам реструктуризацию ипотечного кредита по льготному курсу.С уважением,ВТБ 24"
Посмотреть ответ

Планирую часть ипотеки закрыть материнским капиталом. Сертификат уже на руках. Для перевода денег ПФ просит справку из банка о размере долга. Банк Металлинвест обещается оформить справку за 5 дней и требует 1000 руб. Меня как действующего заемщика это несколько удивляет. Насколько законно требовать оплату справки? Посмотреть ответ

имеем ипотечный кредит в Райффайзенбанке, валюта кредита - доллары США. После девальвации рубля кредит стал непосильным, и мы обратились в банк узнать условия реструктуризации (кредитных каникул сроком на 9 месяцев). Банк предоставил график уменьшенных платежей ровно до окончания каникул. Нам известно, что после окончания каникул суммы платежей возрастают - однако информацию, на какую именно сумму возрастут платежи, банк предоставить наотрез отказался, мотивируя это тем, что ставка по нашему кредиту плавающая, меняется каждый год в соответствии со ставкой ЛИБОР на определенную дату.
Информация была запрошена нами неоднократно, с просьбой рассчитать платежи, исходя из текущей ставки, с пояснением того, что нам известно о плавающей ставке и что нам важно лишь понимать порядок, на который увеличатся платежи (10, 100, 1000 долларов?), чтобы оценить свою платежеспособность. Результата нет, банк категоричен в своем отказе предоставить информацию.
Считаю, что банк нарушает наши права как потребителей финансовой услуги: отказывая нам в ключевой информации, банк вынуждает нас принимать решение вслепую.
Прошу оценить правомерность действий сотрудников банка, а также проконсультировать, какие еще действия мы можем предпринять, чтобы вытрясти из банка информацию по нашему собственному кредиту, если банк продолжит упираться.
Спасибо. Посмотреть ответ

Возможно ли подать в суд на банк (СберБанк) за неправомерное начисление задолженности по ипотеке? Ситуация следующая, каждый раз после досрочного погашения ипотеки (примерно 100000руб) возникает просроченная задолженность на небольшие суммы (3-4 тыс. руб.), первые два раза проблема решалась при непосредственном обращении в банк, сейчас уже просто нет времени опять идти ругаться. А также что нужно требовать в суде с банка? Посмотреть ответ