Совет Федерации одобрил закон о регулировании в области долевого строительства

Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» теперь немного видоизменен. Он предусматривает, что Федеральный фонд (или специально уполномоченное им лицо) нанимает технического заказчика, который будет бдительно контролировать строительство многоквартирных домов. Это должно не допустить ошибок в качестве и сроках сдачи жилья. Такой контроль будет осуществлен над домами, которые строят региональные фонды защиты прав дольщиков.

«Всегда очень сложно контролировать строительство со стороны потребителей (дольщиков), а также отслеживать и как-то регулировать сроки сдачи. И даже по окончании сроков раньше всегда были проблемы в приемке жилья дольщиками, было очень много недочетов и судебных дел о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу жилья и качества.

Сейчас Федеральный фонд защиты прав дольщиков — гарант со стороны государства. И чем больше у него будет прав, чтобы следить за качеством и сроками сдачи жилья, тем меньше будет обращений в юридические органы, тем меньше будет судебных процессов». - дала оценку ситуации Людмила Комарова, юрист ФинПотребСоюза.

В законе также определяется список оснований для исключения строительных объектов из перечня проблемной недвижимости. Это сделано для того, чтобы вести учет долго строящегося или проблемного жилья, чтобы оперативнее помогать дольщикам получать компенсации. Кроме того, Фонд защиты прав дольщиков сможет совершать на правах агента фонда субъекта РФ юридические и другие действия, как например, сделки по продаже жилых и нежилых помещений или машино-мест в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется контроль.

Помимо прочего, в документе сказано, что будут созданы личные кабинеты регионов, региональных фондов и конкурсного управляющего в единой информационной системе жилищного строительства.

«Я надеюсь, что это не последнее внесение изменений по расширению полномочий фонда, ведь, возможно, в дальнейшем практика, в том числе судебная, еще покажет какие-то пробелы в законодательстве в этой сфере и даст возможность предоставить больше полномочий фонду, чтобы укрепить его контрольные функции». - отметила Людмила Комарова.