Шишкина Валерия
Выбрать категорию
29.11.2016
Шишкина Валерия
Вопрос
Добрый день, просим подсказать правомерны ли действия Сбербанка и как мы можем поступить в следующей ситуации:Приобрели квартиру в ипотеку (целевой кредит для покупки строящегося жилья). В письменном одобрении от Сбербанка цель выдачи кредита указана именно - строящееся жилье. По факту дом был уже построен, выдавались ключи. Мы приобретали квартиру по договору уступки права требования по ДДУ . В связи с тем, что квартира была приобретена не у застройщика (юр. лица), а у физ. лиц, процентную ставку по ипотечному кредиту Сбербанк указал 15,5 % годовых по кредиту на строящееся жилье. Двумя месяцами позже вышла программа гос. поддержки и ставки по ипотечному кредиту снизили до 10,8%. В Общих правилах кредитования Сбербанка указано, что банк может снизить процентную ставку по кредиту до текущей (это право, но не обязанность).
При неоднократном обращении в Сбербанк с заявлением снизить % ставку по кредиту до существующей на момент обращения ставки по ипотечному кредиту - мы были проигнорированы. Возможно ли обратиться в другой банк, где % ставка по кредиту ниже, с господдержкой. Или господдержка (сниженная процентная ставка по ипотечному кредиту) работает только при приобретении жилья впервые от юр. лица (непосредственно у застройщика)? Вопрос стоит очень остро, мы молодая семья, мужа сократили с работы и возможности платить 15,5% годовых по кредиту от Сбербанка нет. В тонкостях перекредитования не разбираемся и боимся потерять жилье. Помогите, пожалуйста.
Если вопрос не по адресу, подскажите, пожалуйста, к кому мы можем обратиться с данным вопросом. Будем благодарны за любую информацию и обратную связь.
Спасибо!
Ответ
Юрист
Изменение ставки по кредиту - предмет дополнительного соглашения к договору.
Если банк не согласен, то принудить его не удастся.
Вы можете обратиться в другие банки с предложением о рефинансировании текущего кредита.
Имея на руках документы о праве собственности, вы скорее всего получите более выгодные предложения.
Новый банк погасит кредит в Сбербанке досрочно и вы будете связаны только договором с новым банком.
Внимательно читайте условия договора.
Юрист
ОООП "ФинПотребСоюз"
«ФинПотребСоюз» — помощь в трудных ситуациях
- Кредитно-банковская сфера
- Пенсионные фонды
- Сфера страховых услуг
- Финансовые рынки
- Автовладельцам
- Недвижимость
- Мошенничество
- Защита прав розничных инвесторов
- Банкротство физических лиц
- Столкнулась с финансовой пирамидой
- Общественный контроль
- Finiko
- Finiko
- Finiko
- Finiko
- Инвестиции в Sincere Systems Group
- Мошенничество
- Возврат денег за инвестиции от лжеброкера
- олимпиада
- олимпиада
- 4 января 2023 г Заявление Уважаемый Финпотребсоюз , прошу Вас убрать текст как не актуальный http:||www.finpotrebsouz.ru|vopros-otvet|bankovskie-vklady-i-depozity1|4854 01.08.2017 ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ Вопрос
- В какаом российском банке возможен обмен вышедших из оборота английских фунтом стерлингов?
- 20 декабря 2023г Заявление Игорь Владимирович Костиков Председатель Совета Финпотребсоюза
- прошу Вас убрать с Вашего сайта мою информацию как устаревшую ,
- запросы из ФСБ РФ, Минпромторга РФ прилагаются,
Кредитно-банковская сфера
Пенсионные фонды
Сфера страховых услуг
Финансовые рынки
Автовладельцам
Недвижимость
Мошенничество
Защита прав розничных инвесторов
Банкротство физических лиц
Столкнулась с финансовой пирамидой
Общественный контроль
Finiko
Finiko
Finiko
Finiko
Инвестиции в Sincere Systems Group
Мошенничество
Возврат денег за инвестиции от лжеброкера
олимпиада
олимпиада
4 января 2023 г Заявление Уважаемый Финпотребсоюз , прошу Вас убрать текст как не актуальный http:||www.finpotrebsouz.ru|vopros-otvet|bankovskie-vklady-i-depozity1|4854 01.08.2017 ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ Вопрос
В какаом российском банке возможен обмен вышедших из оборота английских фунтом стерлингов?
20 декабря 2023г Заявление Игорь Владимирович Костиков Председатель Совета Финпотребсоюза
прошу Вас убрать с Вашего сайта мою информацию как устаревшую ,
запросы из ФСБ РФ, Минпромторга РФ прилагаются,
- Возврат страховой комиссии по кредиту
- Проблемы с потребительским кредитованием
- Проблемы с коллекторскими агентствами
- Бюро кредитных историй
- Ипотека
- Кредитно-потребительские кооперативы
- Автокредитование
- Банковские услуги для вкладчиков
- Банковские вклады и депозиты
- Платежно-расчетные услуги
- Пластиковые карты
- Микрофинансовые организации
Если Вы не нашли свою проблему в списке, попробуйте перейти в раздел
Вопрос — Ответ
Или задайте вопрос юристу.
Защита прав потребителей
Процесс защиты прав потребителя финансовых услуг состоит из 4-х шагов: