Бойко Ольга Владимировна

Здравствуйте.
У меня ипотека с Собинбанке с 2008 г (5 000 000 р) и договор о последующие ипотеке в АИЖК (900 000 р) с 2010 г
В 2011 году, в отсутсвии просрочек и задолженностей, я обратилась к первому кредитору с заявлением о продаже
объекта залога, так как предполагала будущие затруднения с оплатой. Кредитор отказал (3 заявления, 3 отказа). Я получила предварительно согласие о полном рефинансировании в другом банке и пришла к кредитору за согласием -
получила отказ (все документы имеются). Через какое то время начались просрочки, и Собинбанк подал в суд. Сумма
иска оказалась непомерно велика. За 3 года в счет аннуитетных платежей кредита в 5 000 000 р я заплатила 1 800 000 (подтверждено квитанциями), плюс 1 500 000 первоначальный взнос (квитанция лежит в кредитном деле), в счет тела кредита из них пошло 30 000 р. Банк запросил 6 250 000 р. путем изымания квартиры рыночной стоимостью 7 000 000 с торгов (не состоялись) со скидкой 25%, т е он получил ее за 5 200 000.
Никакие деньги, ни первоначальный взнос, ни эти 30 000 в счет тела кредита мне не возвращены.
В процессе суда я заказала финансовую экспертизу, предоставила ее в суд, но она никак не оценена, хотя и подшита в
дело. А документы о моих платежах судья наотрез оказалась принять.
Разбираясь с банковскими выписками в судебном деле, я увидела, что еще в 2009 году кредитор Собинбанк уступил мой
долг полностью другому банку (документ в суд не предоставлен,есть только банковская проводка на листочке А4 без печати (прокуратура договор также не нашла - банк отказался предоставить на основании ФЗ 26 о банковской деятельности), то есть моя задолженность оказалась фактически полностью
погашенной. Я думаю, что именно этот факт не позволил банку принять от меня деньги по кредиту без риска попасть под проверку о необосновательном обогащении.
Вследствие этих действий я остаюсь безо всего - без единственной квартиры и без прописки.
Вопросы:
1. Я вижу в этом мошеннические действия, приведшие к лишению жилья (единственного) и прописки. А это существенный вред. Права ли я?
2. Отказавшись принять деньги в период с августа 2011 по март 2012 (переписка с банком), банк нарушил закон, изданный в октябре 2011 г Д.А.Медведевым о том, что гражданин может в любое время заплатить банку. А также попадает под ст. 406 ГК РФ о просрочке кредитора. Права ли я?
3. Банк высчитывает задолженность из документа, который в суд не предоставлен, и вероятно не существует. Кредитное дело банк отказался предоставить (есть запись в протоколе). Является ли это неисследованными документами?
4. Суд начался в 2012 году, в суд предоставлена закладная 2008 года, однако еще в 2010 в нее внесены отметки о последующем кредиторе АИЖК, что Собинбанком сокрыто, судом от меня не принято. Что мне делать? Получается, любое лицо, юридическое или физическое, может написать в суд что угодно, не подкрепив документами, и это служит основанием для существенного, практически фатального ухудшения положения гражданина? Где мне заявить о своих правах?
Далее:
В 2014 году Собинбанк переписал квартиру на себя. Так как у меня есть последующий кредитор АИЖК, на всем протяжении
я ставила его в известность, что идет судебное разбирательство и что первый кредитор отрицает наличие других
кредиторов, и чтобы не потерять свои права, о них надо заявить. АИЖК отвечало отказами вступить в дело (переписка имеется). Насколько я понимаю, и в Гражданском Кодексе, и в Жилищном есть статьи, которые гласят, что
право последующего кредитора удовлетворяется за счет продажи имущества или последующая ипотека переходит к новому владельцу.
Мои агент в АИЖК сказала, что Собинбанк попросил снять свое обременение, и они сняли (!), чтобы не мешать ему. Договор о последующей ипотеке оказался односторонне расторгнутым (просрочек и задолженностей я в АИЖК не имею, все плачу в срок и даже
закрываю потихоньку досрочно до сих пор). Однако, невзирая на отсутствие просрочек, АИЖК стало забрасывать меня письмами о том, что в связи с просрочками я должна срочно вернуть им всю сумму, причем деньгами, так как квартирой они уже получить не могут. Я предоставила документы, о том, что просрочек нет, но они продолжают настаивать, что я
неплательщик, и грозятся подать в суд.
Вопрос: Правильно ли я понимаю, что добровольное снятие обременения является односторонним расторжением договора о
последующей ипотеке, причем незаконным, так как меня никто не предупреждал, и судя по разговорам с юридическим отделом АИЖК, они сами об этом не знали и это является Самоуправством отдельных лиц (ст 330 ч 1 УК) и подлежит уголовному разбирательству?
Правильно ли я понимаю, что если договор о последующей ипотеке расторгнут со стороны АИЖК, они не имеют права требовать с меня сумму с продажи квартиры (ведь она уже не моя, а Собинбанка, и они должны разбираться между собой)? Правильно ли я понимаю, что это также считается нанесением вреда, так как с моей стороны все до сих пор платится четко и в срок, но с меня все равно требуют сумму 700 000 руб единоразово, и нужно писать заявление в МВД?
Все подтверждающие документы у меня имеются. Свое судебное дело я изучила "от корки до корки". Любой человек может проверить мои слова.
Сейчас получается, что одно физическое лицо, всеми силами (и я настаиваю на этом), законным образом пыталось заплатить , не допустить просрочки, а осталось без денег, без квартиры, без прописки, с клеймом "не плательщик", и с угрозой при всем при этом попасть еще под один суд с АИЖК и платить до конца жизни из своих доходов.
Куда мне с этим идти?
Помогите! Посоветуйте! Поговорите со мной!