8-800-707-05-21 Бесплатная горячая линия +7 (495) 246-04-95
Рабочие дни, 10:00—18:00 (МСК)
Личный кабинет
Язык:
ru

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
12.10.2017
Полезные примеры

Описание ситуации: Оплатив стоимость квартиры в строящемся доме, гражданин получает ее с просрочкой. Застройщик неоднократно извещал участников долевого строительства о переносе сроков строительства и присылал проекты дополнительных соглашений к договорам. Соглашения не подписаны. Как действовать?

Описание ситуации:

Оплатив стоимость квартиры в строящемся доме, гражданин получает ее с просрочкой. Застройщик неоднократно извещал участников долевого строительства о переносе сроков строительства и присылал проекты дополнительных соглашений к договорам. Соглашения не подписаны.

 

Как действовать?

  1. Чтобы получить неустойку, подайте офис-менеджеру застройщика претензию такого плана:

 

Наименование застройщика и его адрес

Ваши ФИО и адрес

Претензия

В связи с пропуском срока передачи мне объекта долевого строительства прошу выплатить неустойку по реквизитам: (№ счета, БИК банка, его адрес и наименование).

Ваши подпись, ФИО и дата.

 

Указывать в претензии точную сумму неустойки не обязательно. Перечислять пункты договора и номера статей закона, тоже не требуется.

 

  1. Заявление вручается под отметку о получении на втором экземпляре (штамп застройщика (не агентства недвижимости), ФИО и подпись специалиста).

 

  1. Если застройщик уклоняется от приема претензии под расписку, то сначала уточните его юридический адрес на сайте ФНС (http://egrul.nalog.ru/). Введите в форму поиска ИНН или ОГРН, указанные в печати. Оттиск печати застройщика есть в Вашем с ним договоре.
  2. Направьте по адресу застройщика претензию ценным письмом с описью вложений (претензия – 1 лист, ценность 1 рубль). Сохраните второй экземпляр претензии, описи вложений с печатью почты и квитанцию об отправке.
  3. Обратитесь в ОООП «ФинПотребСоюз» с просьбой о составлении искового заявления и ведении дела в суде.

 

Ожидаемый эффект:

Суд взыскивает с застройщика в Вашу пользу сумму неустойки, компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение претензии (50% от взысканной судом суммы).

Если дело в суде ведет юрист ОООП «ФинПотребСоюз», то половина суммы штрафа взыскивается в пользу нашей организации.

Практика такова, что суд снижает размер неустойки (иногда в несколько раз).

В этой связи мы рекомендуем подавать не один, а несколько исков, разделив цену иска на части.

Доверив ведение дела юристу ОООП «ФинПотребСоюз», Вы значительно сократите временные потери и добьетесь в итоге больших сумм, чем самостоятельно защищая свои интересы (по шаблонному иску).

Чтобы производство по делу не затянулось на очень длительный срок, рекомендуем заранее ознакомиться с судебной практикой (решениями судов по данному застройщику) и пообщаться на форумах других участников долевого строительства, с тем, чтобы выяснить какие аргументы застройщик приводит в судах, чтобы отложить рассмотрение дела.

Подписаться на наши новости

«ФинПотребСоюз» — помощь в трудных ситуациях

Юридическая помощь
Кредитно-банковская сфера Пенсионные фонды Сфера страховых услуг Финансовые рынки Автовладельцам Недвижимость Мошенничество
Если Вы не нашли свою проблему в списке, попробуйте перейти в раздел Вопрос — Ответ
Или задайте вопрос юристу.
Ф.И.О
Раздел
Заголовок вопроса
Телефон
E-mail
Вопрос
Введите слово с картинки:

Защита прав потребителей

Процесс защиты прав потребителя финансовых услуг состоит из 4-х шагов:
ОБНАРУЖЕНИЕ НАРУШЕНИЯ
ОБНАРУЖЕНИЕ НАРУШЕНИЯ
Выберите услугу и напишите заявление в форме
Загрузить
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
Как правильно составлять претензию
Подробнее
ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
Осуществляется при очной встрече в офисе Вашего региона
СУДЕБНАЯ ПОМОЩЬ
СУДЕБНАЯ ПОМОЩЬ
Полная защита прав и законных интересов граждан
Подробнее