8-800-707-05-21 Бесплатная горячая линия +7 (495) 246-04-95
Рабочие дни, 10:00—18:00 (МСК)
Личный кабинет
Язык:
ru

Можно ли договориться с банком о смягчении условий ипотеки?

Можно ли договориться с банком о смягчении условий ипотеки?
26.01.2018
Главное

Как быть если у заёмщика по договору ипотечного кредитования возникли семейные сложности и он не имеет возможности осуществлять платежи в соответствии с графиком платежей кредитного договора? Может ли банк пойти на встречу заёмщику?

Очень часто бывает так, заключая кредитный договор в одной жизненной ситуации, человек сталкивается с различными жизненными трудностями и ситуациями, которые также требуют финансирования. Это может быть и потеря работы, и рождение ребёнка, и потребность в операции и другие важные жизненные ситуации.

Ошибочным является действие по взятию дополнительного кредита, что зачастую люди делают. В итоге сложная жизненная ситуация ещё больше усугубляется, ведь наряду с жизненными сложностями человек взваливает на себя и дополнительный кредитный груз. И хорошо если это банковский кредит, когда кредитный институт учитывает положительную кредитную историю заёмщика и предоставляет заём на не очень жёстких условиях. Гораздо хуже если человек, не разобравшись спокойно в ситуации, бросается за деньгами в микрофинансовую организацию, где ставка кредитования существенно выше.

Самый негативный сценарий может начать развиваться, если человек обращается за деньгами в организацию, которая осуществляет незаконную финансовую деятельность.

Обращение за дополнительными деньгами продиктовано тем, что если заёмщик не выполняет требования кредитного договора, то, согласно договору, банк имеет право, через суд, истребовать всю сумму ипотечного кредита и выставить квартиру или дом на продажу.

Но заёмщик не учитывает, что в банках работают грамотные люди и они прекрасно понимают, что судебные тяжбы, выселение должников и продажа ипотечного жилья это достаточно длительные и затратные процессы. Поэтому банкиры заинтересованы договориться с заёмщиком, который сам заинтересован в выплате всей стоимости квартиры в которой он уже живёт. Банку намного выгоднее немного уступить заемщику, чтобы не потерять прибыль по займу в целом.

Если заёмщик пишет письмо в банк с описанием всей сложной ситуации, а также прикладывает доказательства возникновения сложных финансовых обстоятельств (трудовая книжка с записью об увольнении или свидетельство о рождении ребенка, а также декретный больничный и т.д.), то банк вполне может сделать шаг навстречу заёмщику.

Главное – не допускать просрочек и не становиться должником. Необходимо оповестить банк сразу же, как только возникла сложная жизненная ситуация.

Проблемные заемщики могут рассчитывать на снижение процентной ставки, кредитные каникулы на срок в среднем около 12 месяцев (когда тело кредита не уплачивается, а погашаются только проценты) или рефинансирование с продлением срока кредита, чтобы ежемесячный платеж снизился.

Помимо этого возможны другие варианты договорённости между банком-кредитором и заёмщиком. В любом случае снижение кредитного давления по ипотеке гораздо лучше и эффективнее, чем взятие на себя дополнительного кредитного груза.

Подписаться на наши новости

Что делает «ФинПотребСоюз» — помогаем в следующих ситуациях

Заявление в ФинПотребСоюз о юридической помощи и персональных данных
Кредитно-банковская сфера Пенсионные фонды Сфера страховых услуг Финансовые рынки Автовладельцам Недвижимость Мошенничество
Если Вы не нашли свою проблему в списке, попробуйте перейти в раздел Вопрос — Ответ
Или задайте вопрос юристу.
Ф.И.О
Раздел
Заголовок вопроса
Телефон
E-mail
Вопрос
Введите слово с картинки:

Как проходит процесс Защиты прав потребителя
финансовых услуг?

Процесс защиты прав потребителя финансовых услуг состоит из 4-х шагов:
ОБНАРУЖЕНИЕ НАРУШЕНИЯ
ОБНАРУЖЕНИЕ НАРУШЕНИЯ
Выберите услугу и напишите заявление в форме
Загрузить
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
Как правильно составлять претензию
Подробнее
ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
Осуществляется при очной встрече в офисе Вашего региона
СУДЕБНАЯ ПОМОЩЬ
СУДЕБНАЯ ПОМОЩЬ
Полная защита прав и законных интересов граждан
Подробнее